企业和个人的金融需求日益增加，很多时候，他们不得不向金融机构借钱(即抵押贷款或贷款)，以满足他们的金融目标。作为贷款的交换，他们必须定期向金融机构支付一定比例的贷款。这个成本通常被称为年百分比利率(APR)或利率。虽然人们可以互换使用这两个词，但这两个量是有区别的。

当评估贷款或抵押贷款的条款时，了解年利率和利率的区别是很重要的。下面将讨论其中的一些差异。

定义

利率是贷款的成本，通常用百分比来定义。它不包括借钱时需要支付的任何费用或其他费用。它补偿了银行和金融机构放弃其他投资机会，而这些机会本可以用借来的钱来利用。

年利率或APR是一个更广泛的借贷成本衡量标准，因为它包括了借钱时需要向金融机构支付的利息、费用和其他费用。这就是为什么它通常高于利率的原因。

与年利率相比，贷款人收取的利率可能较低，但前期成本将较高。例如，当购买房产时，应该支付一大笔结帐费用。当考虑到贷款的所有相关成本时，较低的利率对借款人来说可能是一个非常昂贵的选择。由于它不包括任何收费或费用，因此不是比较不同贷款机构的合理措施。

鉴于，年利率代表实际利率，它考虑了所有相关的借款成本。它允许一个合理和更好的衡量来比较贷方。重要的是要注意，当涉及到可调利率贷款时，年利率不是很准确，因为它不可能预测未来将普遍存在的市场利率。例如，在80年代初，30年期固定利率贷款的平均利率约为13%，是目前利率的两倍。

交易费用及其他费用

如前所述，年利率的计算包括了所有的成本和费用，这意味着它还包括交易成本，但当计算利率时，交易成本不包括在它的计算中。

如果首付款低于房产价值的20%，许多金融机构都要求购买私人抵押贷款保险(PMI)。与利息成本的计算不同，年利率的计算也考虑了PMI的成本。

折扣点
折现点是年利率高于利率的另一个因素。当借款人提前支付折现点时，他实际上是为了降低抵押贷款或贷款期间的总体利率。每个点等于贷款的1%，这意味着它将降低0.125%的利率，例如，如果一个人支付10%的贷款金额的利息，如果他支付一个折扣点，他可以减少到9.875。

APR和利率的区别

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