共享所有权是另一种形式的房屋所有权计划，适用于目前没有房屋的人，也提供了购买新建筑物或转售房产的机会。
在共享所有权计划下购买房产涉及购买房产 25% 至 75% 的份额。购房者将按其拥有的份额支付房主的贷款，低于市场价值的租金，其余的则支付给住房协会，其中包括服务费和地租。由于买家只需要他们所拥有的股份的交易，因此存款所需的金额至少是所购买股份的 5%。
然而，随着时间的推移，买家可以增加他们拥有的房产的份额，或者通过从贷方借更多的钱和增加合同金额，或者通过全额现金支付。
下面这些是共享所有权的优点和缺点：
共享所有权的优点
- 共享所有权是进入房地产市场的一种非常简单且经济实惠的方式。
- 在共享所有权中，需要存入的金额低于公开市场上的价格。
- 存款所需的金额非常低，即购买股份的 5%。
- 它进一步使您成为具有长期稳定性的自住业主的财产的一部分。
- 即使工资较低，它也使合同更容易获得。
- 拥有的股票可以随时出售。
- 初始用途不征收印花税土地税。
- 每月付款比普通租房或支付全额抵押贷款更实惠且更低。
- 如果您是普通租户，住房协会本身负责维护和维修。
- 共享所有权可以与共同所有权相结合，以使企业更负担得起。
共享所有权的缺点
- 尽管许多贷方不提供共享所有权合同，但如今它正在增加。
- 可用的选择非常有限，您喜欢的社区的属性可能不可用。
- 无论您的份额有多低，都应全额支付您财产的地租和服务费。
- 所有个人都不符合任何共享所有权计划的资格，即使您这样做，您可能仍需等待，因为某些房产会优先考虑关键工人，如护士、教师、警察和社会工作者。
- 如果您的份额超过 80%，必须为房产的全部价值支付印花税。
- 可以进行哪些家居装修是有限制的。在对内部或外部进行任何结构改动之前，应获得相关住房提供者的许可。
共享所有权是帮助您进入市场的绝佳选择。但是，它并不适合所有人，而且，它适合所有人。但是，如果您运用一些常识和谨慎，共享所有权可以为您提供出色的工作。
共享所有权有什么好处？
共享所有权的局限性
共享所有权的优点和缺点
共享所有权的好处和坏处
共享所有权的利与弊
共享所有权的优缺点
共享所有权怎么样？
共享所有权的优势
共享所有权的长处
欢迎任何形式的转载，但请务必注明出处，尊重他人劳动成果。
转载请注明：文章转载自 有区别网 [http://www.vsdiffer.com]
本文标题：共享所有权的优点和缺点
本文链接：https://www.vsdiffer.com/proscons/pros-and-cons-of-shared-ownership.html
免责声明：以上内容仅是站长个人看法、理解、学习笔记、总结和研究收藏。不保证其正确性，因使用而带来的风险与本站无关！如本网站内容冒犯了您的权益，请联系站长，邮箱：，我们核实并会尽快处理。