再贷款的优点和缺点

再贷款通常是为了通过降低利率来获得较低的抵押贷款以节省资金。如果您拥有自己的房屋，但如果您认为可以获得更好的抵押贷款，那么您可以决定是否再贷款。在做出决定之前，您必须了解再贷款时可能给您带来的利弊的各个方面。

再贷款的优点

再贷款非常受欢迎，因为它具有几个优点，尤其是低利率：

较低的付款：随着利率的下降，基本论点是每月抵押贷款支付的减少。由于利率较低的贷款，人们可以节省数千美元。对于希望节省数百美元的人来说，再贷款是更好的选择。
现金在你的口袋里：有了房子的净值，您可以使用再贷款贷款来兑现该净值。如果您用这笔钱来偿还其他更昂贵的债务(例如信用卡)或将其投资于初创企业，则此过程可能会很有用。但不要滥用它导致金融危机。
固定利率：再贷款使人们能够从可调整利率抵押贷款 (ARM) 转向固定利率贷款。对于不立即节省每月付款的人来说，这是一个优势。诚然，如果您采用固定利率，还款额可能会更高一些，但您可以调整该利率，因为按照历史标准，在 30 年甚至 15 年的 ARM 贷款中利率会高得多。
自由选择：每当您准备为购房贷款时，可能会出现一些压力来快速完成交易。当您进行再贷款时，几乎没有紧迫性，并且足以货比三家。
贷款合并：再贷款还允许人们将房屋净值贷款与您的房屋合同合并，通过允许您支付全部金额的低利率来节省您的资金。

再贷款的缺点

再贷款通常会对您的债务和税收产生潜在影响。

花费：从很小的贷款开始，费用就成为一个更重要的考虑因素，因为银行比人们再贷款更大的贷款获得更大比例的贷款。就时间而言，这也是非常昂贵的，因为涉及大量的文书工作，包括所有的房屋崩盘，以及任何证明你赚了多少钱以及你在银行里有多少钱的文件。
提前还款罚款：您获得的贷款可能包括提前还清的罚款，包括再贷款。因此，在计算时应包括任何罚款的成本。如果考虑向同一家贷方再贷款，请尝试放弃罚款。
流动性较差：一旦再贷款，可能会出现这样一种情况，你可能会在家里呆几年来收回你为获得较低的月利率而支付的费用。否则可能会在这笔交易中赔钱。
财务风险：在某些州，如果您的抵押贷款是“无追索权”贷款，那么银行可以关闭您的房屋，但不能追查您的其他资产。然而，再贷款抵押贷款通常是“追索”产品，背后可以关闭房子，卖掉它，如果它不能支付你的贷款金额，那么银行可以没收其他资产。
很少有人符合条件：由于导致房地产崩盘的贷款问题，银行更具选择性。信用评分平均的人可以开始再贷款过程，但一旦银行检查他们的分数，就会被拒绝。

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