房屋净值贷款的优点和缺点

考虑到所有情况，房屋净值贷款不能每次都被认为是完美的。房屋净值贷款是一种消费债务，它使用房屋的累积净值作为抵押品。它允许业主以其在住宅中的权益借款。它进一步是一种抵押贷款，为贷方提供的资产支持证券提供抵押品，并为借款人支付可抵税的利息。
来自房屋净值贷款的钱可以用于许多其他方式，例如：用于退休收入和偿还学生贷款。有了股权贷款的好处，了解滥用它的后果也很重要：

房屋净值贷款的优点

  • 降低利率：与其他标准贷款相比，房屋净值贷款利率往往较低，因为它们是有抵押贷款。银行坚信借款人可以偿还贷款，并且不会将他/她的房屋置于危险之中。
  • 税收优惠：添加到房屋净值负载的税款通常可以与主要抵押贷款类似地进行减税。但是，如果基金 ID 用于购买、建造或改善房屋以外的其他目的，则免赔额有很多限制。
  • 无限制：房屋净值贷款对您如何使用这笔钱没有任何限制。房屋净值贷款可以根据您的意愿花费，而其他贷款需要说明您如何花费该金额的理由。
  • 可预测的付款：与其他个人贷款不同，房屋净值贷款的个人利率始终保持不变。借款人可以在贷款期限内获得可靠的还款时间表。

房屋净值贷款的缺点

  • 可能会失去家：人们必须小心他或她的房屋净值贷款的使用方式。如果滥用它们，可能会产生长期的后果。如果借款人延迟还款，那么银行完全有权获得房屋所有权，并将其出售以偿还剩余债务。这个过程被称为止赎，借款人可以在这个过程中失去他的家，而没有留下任何东西。
  • 额外费用：在大多数金融机构中，获取房屋净值贷款的过程会为其提供给您的服务收取费用。这些服务包括申请处理和房屋评估，以及关闭和启动费用，总计占贷款金额的 3% 和 6%。
  • 债务增加：根据所用资金的数量，可能需要很长时间才能建立足够的新资产以使房屋净值贷款成为可能。非常有必要考虑的是，通过将股权变回贷款，借款人可以恢复他已经摆脱的债务。
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