购买新房可能是一生中最大的投资之一。如果有自己的房子并想拥有另一所，可以再买一个。这是投资有形事物的最快和最安全的方式。家是爱的唯一寄宿之地，也是留下回忆的地方。购买新房是一个漫长的过程，但可以通过适当的知识使事情变得不那么复杂。购买新房的这些利弊可能会帮助在正确的时间做出正确的决定。
买新房的优点/好处
地主们在睡眠中变得富有。如果有自己的房子，那就买一套新房子，因为买房子的最佳时机是认为自己买得起的时候。购买新房的以下优势可帮助了解一旦获得财产契约可以获得的好处。
1. 无需维护
如果要购买新房，这所房子将配备新的电器、电气系统、管道系统等，这些设备应该可以平稳运行多年，无需任何维修。
2. 可定制
如果决定在预建阶段购买房屋之前使用先进的家庭自动化概念，可以在建造房屋时对其进行定制。如果想添加类似豪华厨房的东西，可以将其组合在一个设计中。
3. 节能
新建住宅采用现代设计和环保材料建造。住宅空间也使用更智能、更节能的电器和系统，将房屋变成智能家居。许多建筑公司实施绿色建筑公司的做法不仅是为了更友好的环境，而且是为了提高能源效率，从而降低房主的能源成本。
4. 无可挑剔的房子
新房总是一个无可挑剔的地方，因为以前没有人住在这处房产。这意味着一切都是全新的，应该一尘不染。新家提供所有最新的现代化概念，例如密封剂、家庭花园和模块化厨房，很难将目光从新家移开。
5. 房屋建筑商保修
许多房屋建筑商保修涵盖购买后两年内房屋中发生的一切。由于承包商已经在附近建造新房，因此可以快速修复。并非所有的建筑商都是一样的，他们的保修可能会有很大差异。
买新房的弊端/坏处
新房可能会非常昂贵，因为以前没有人住在那里，而且奢侈品的成本可能会给家庭预算增加更多压力，具体取决于想在哪里购买。购买新房的劣势也可能来自于建筑商经常用来省钱和增加利润的低质量材料。
1. 前期成本
新房子比旧房子贵。新住宅的设计具有奢华的特色，使它们更加珍贵。新房子比旧房子贵20%。如果想定制一个新的家可以添加，使房子明显更贵。
2. 使用更便宜的材料
如今，建筑商利用公司选择更便宜材料的趋势来增加利润率。新建筑的立柱墙比例较高，隔音效果差，难以粘重物。
3. 位置不太方便
有时该位置不方便，因为可能是附近的第一个房主。人们可以生活在一个多年无法完成的开发项目中，然后他们必须应对整个地区的建设观点。另一件需要考虑的事情是，许多新的开发项目已经远离学校、杂货店等设施。
4. 时间线
购买新房的另一个缺点是时间线。可能需要等待 4-12 个月才能搬到新家。这对居住或租房或临时住宿的人来说是一个很大的挑战，他们需要尽早摆脱现状。但相反，如果人们购买的是旧房子，他们可以在 30-45 天内搬家。
5. 额外费用
如果要购买新房，在完全完工之前很难说要花多少钱。新建房屋的成本总是高于购买价格，如果不确定建筑商在关闭新房之前可能添加的所有项目费用，那么预算就会变得困难。此外，州税法和文书工作也可能使购买过程变得繁重。
买新房的利与弊总结
首先，明确说明是独自搬进新家还是与家人一起搬进新家，做功课搜索有关社区的详细信息，并通过 Zillow 彻底检查房价。下一步是权衡购买新房的利弊，并提出专业意见。
购买新房始终是实现目标的开始，而家是唯一能让人找到安宁的地方。如果想要几年不需要做的事情，以前从未有过，并且按照现代标准建造，那么新的设计属性是完美选择。
经常问的问题
买新房有什么坏处？
购买新房最常见的缺点之一是维护起来很累。房屋不是一天建成的，因此当有人购买房屋时，他们必须为长时间的清洁和整理做好准备。此外，新房子需要进行一些装修，这可能会导致许多人可能无法负担或没有时间的额外费用。
为什么买房不好？
如果买房子作为主要住所，抵押贷款或每月还款将耗尽现金流。购买房产以出租的房地产投资者收取租金并支付分期贷款。
为什么新房更便宜？
廉价的新房也很稀缺。原因是双重的。 2008年楼市下跌后，市场上出现大量低端、新止赎楼盘，建筑商重新开工时，它们集中在升迁板块。
为什么老房子比新房子好？
甚至墙壁也可能有所不同。它们可能是在较旧的房产中用石膏和车床建造的，这使得它们在结构上比现代家庭干墙更坚固。这些较旧的材料还提供了比现代建筑更好的隔音和绝缘性。
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