当房东是赚取额外收入的最佳途径之一。此外，除了处理其他工作或业务外，也可以做房东。这也伴随着自身的挑战。这些挑战可以从有问题的租户到维修费用开始。然而，这项工作有很多优点和缺点。下面列出了几个要点。
做房东的好处
增加收入
一旦有了可靠的租户和那些按时支付租金的人，租房费用就有了着落。所收取的租金应该能够满足抵押贷款金额。同时，该金额应能满足你的业务运行需要。一旦这些是正确的，你就会受益。这可以确保每个月有稳定的收入。
少量时间的投入
大多数房东都有其他的收入来源。因此，照看给出去的财产，或照顾租户成为一项繁忙的工作。因此，很少有房东聘请物业经理来照看他们的房产和租户。另一方面，房东自己也要照顾。照顾也包括确保房产和租户的良好状态。
扣税
虽然有一些扣减，但租金仍然是应税的。应税金额在很大程度上会被减少。但是必须要交税。其中一些情况是会计、建筑和财产保险、清洁、磨损期间的折旧、园艺、抵押贷款利息、更换水管和处理管道、更换损坏的家具、重新粉刷。
长期的利润
拥有房地产是一项长期的投资。人们可以在一段时期内欣赏它的价值。人们还可以将收集到的金额用于退休。也可以用于孩子的高等教育。在紧急情况下，这笔钱可以自己使用。此外，它也可以在一个人退休后作为养老金使用。一旦生活方式发生变化，为个人使用或出租，可以使用该房产。这对一个人来说，在经济不景气的时候有帮助。虽然，租户签订的合同必须同意。
灵活性是一个关键因素
作为一个房东，一个人是他们自己业务的所有者。这反过来又允许个人的自由。这使人们能够设定自己的条款和条件。人们可以自由地制定自己的规则和决定租金的成本。在规则和条款和条件符合法律规定之前，人有统治的自由。通过遵守合同中的法律，成为自己的老板，是一项有意义的工作。
安全是长期的
在租赁房产的过程中，有一个资金自然流动的保障。为了以后的使用，这笔钱可以被保存起来。作为养老金或用于孩子的教育，这可以被使用。对于任何所谓的 “雨天”，这也可以使用。在紧急情况下，这些钱可以被使用。首要因素仍然是应保持条款和条件。
有充分的自由
作为一个房东，这几乎类似于管理自己的生意。这个过程在很多方面都是有收获的。一个人可以自由地做出决定，也可以决定租金的成本。此外，人们可以自由地制定自己的条款和条件。此外，一个人也可以决定是否出售他们的资产。个人是唯一的老板。
做房东的缺点
创业成本高
成为房东的第一步是购买房产。这可能会导致大量的费用。此外，在进行装修时也会产生费用。然而，决定一个人要投资多少钱是必须的。这反过来又使购买哪座房产的决定更加容易。
承担维修费用
除了在装修过程中产生的费用，人们还必须投资于维修过程。屋顶漏水、管道故障、火灾、水渍和安全法规要求只是房东面临的几个问题。在拥有租房的同时，人们必须牢记所有这些。这些小问题导致了租房支票的损失。因此，为了在紧急情况下使用这些钱，应在应急基金中保留少量资金。
与租户的问题
房东最头痛的问题是处理租户的问题。如果租户不在规定的时间内支付租金，就会导致每月的收入受阻。房产的损坏，或者大声喧哗的投诉，以及在房内使用毒品或其他麻醉品，都是房东的其他风险因素。
存在的法律问题
房东应该了解与他们有关的法律和立法的最新情况。对联邦、州和地方住房法的变化保持警惕是很重要的。这是为了确保不使自己面临诉讼或罚款。
锁定资金
当想到要控制自己的商业投资时，这可能很有吸引力。一个人可能不应该考虑到短期的利润。短期利润对于出租物业的投资来说是不可能的。还要记住，如果你选择退出，可能需要一些时间来出售房产和释放你的资产。
资金的支出
然而，仅仅拥有一个可以出租的房子是不够的。作为一个房东，会使人产生许多额外的费用。并非所有这些费用都可以减税。一些常见的费用包括租金收入税，租赁押金计划，燃气安全证书，能源效率证书，维修和保养，房东保险，家具和装饰，以及租赁代理费，如果选择使用一个。
紧急情况的相关性
钥匙丢失、水管爆裂、锅炉损坏等相关费用是需要承担的。此外，房东和租户都可能面临家庭的紧急情况。做房东有很多优点和缺点。但是，无论如何，这份工作是一份非常有价值的工作。它给房东和租户之间带来了良好的关系。
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