联邦住房管理局(FHA)和退伍军人管理局(VA)贷款是美国的两种不同类型的贷款，为人们拥有自己的住房提供财政援助。虽然FHA和VA贷款的目的相同，都是提供住房贷款，但它们的各种计划是不同的。
虽然FHA是在1934年成立的，但VA是在1944年之后创建的。联邦住房管理局是政府的一个分支，为联邦住房管理局的贷款提供担保。退伍军人福利管理局，是退伍军人事务部的一个分支，为退伍军人贷款提供担保。
虽然每个人都有资格申请FHA贷款，但只有已经退役或仍在服役的退伍军人才有资格申请VA贷款。在FHA和VA贷款之间可以看到的另一个主要区别是关于价值的限制。FHA只允许大约96%的融资，而VA则允许100%的融资。
在考虑FHA和退伍军人管理局(VA)贷款的担保政策时，前者带有抵押贷款保险，而后者则不需要。
当FHA有首付时，退伍军人管理局(VA)没有任何首付。退伍军人贷款提供固定利率，任何退伍军人，无论其信用记录如何，都可以获得贷款。他们还对过户费用进行了限制。FHA贷款有灵活的利率。然而，FHA贷款也有一个固定利率的选择。人们可以看到，VA贷款的固定利率比FHA的利率要低。
FHA和VA贷款的区别
- 联邦住房管理局是政府的一个分支，它为FHA贷款提供担保。退伍军人福利管理局，是退伍军人事务部的一个分支，为退伍军人贷款提供担保。
- FHA只允许96%的融资，而退伍军人管理局(VA)则允许100%的融资。
- 当每个人都有资格获得FHA贷款时，只有已经退役或仍在服役的退伍军人才有资格获得VA贷款。FHA贷款带有抵押贷款保险，而VA贷款则不需要。FHA贷款有首付，而VA不需要任何首付。
- 退伍军人管理局(VA)贷款有固定利率，但FHA贷款有灵活利率。
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