当房主拖欠抵押贷款偿还时，可能会导致止赎和卖空。由于银行或金融机构想要收回他们的钱，房屋或财产可能会被取消抵押品赎回权或卖空。尽管这两种情况对房主来说都非常不愉快，但贷款公司可能没有任何其他选择。止赎和卖空会对房主信用评分产生不利影响。

止赎是贷款机构收回房屋或财产的程序。卖空是业主可以自行出售房屋的程序。

在比较两者时，卖空是比止赎更好的选择。这是因为房主可以得到一些时间，当他们卖空房屋以做出替代安排以结清债务时。此外，他们还可以利用政府援助来阻止止赎。

在止赎中，房主不是出售的一方，而在卖空中，业主对销售拥有全部控制权。

虽然卖空是更好的选择，但很难得到贷款公司的同意。银行和其他贷款机构更喜欢取消抵押品赎回权而不是卖空，因为他们可以根据自己的利益出售房屋。在卖空中，房主是卖方，他甚至可能以低于应得金额的价格出售房屋。

止赎后，借款人只能在五年后获得新的抵押贷款。但这也取决于信用评分。另一方面，如果房屋已被卖空，借款人可以在两年内获得新的抵押贷款。

现在要购买止赎或卖空房屋，购买止赎房产比卖空房屋更容易。

止赎和卖空的区别

• 止赎是贷款机构收回房屋或财产的程序。卖空是业主可以自行出售房屋的程序。
• 止赎后，借款人只能在五年后获得新的抵押贷款。另一方面，如果房屋被卖空，借款人可以在两年内利用新的抵押贷款。
• 在止赎中，房主不是出售的一方，而在卖空中，业主对销售拥有全部控制权。
• 购买止赎房产比卖空房屋更容易。

止赎和卖空的区别

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